|
|
|
|
|
征收工作
您的位置:首页 >> 政府天下足球网公开平台 >> 法定主动公开内容 >> 其他法定天下足球网 >> 政务公开重点工作 >> 政务公开试点 >> 国有土地房屋征收与补偿 >> 征收工作关于公布天下足球网：满族自治县国有建设用地 级别及基准地价更新成果的通知
浏览：4646次'时间：2024年4月9日
各乡、镇人民政府，县直相关部门： 为加强地价管理，准确反映各类地价分布规律和水平，完善土地要素市场化配置和资产管理体制，进一步健全地价管理体系，构建城乡统一的土地市场，依据国家相关规程，结合天下足球网：实际，调整更新了国有建设用地级别与基准地价标准，经县政府审核同意，现予以公布。
附件：1.土地级别范围 2.基准地价内涵及设定条件 3.级别基准地价表
天下足球网：满族自治县人民政府 2024年4月9日 附件1 ：土地级别范围
表1-1 天下足球网：镇定级范围表
注：具体界线详见级别图。 土地级别划分表
注：各乡镇三级用地均为镇政府所在地规划区范围内。 附件2：基准地价内涵及设定条件
基准地价是指在某一时点上，城镇各土地级别或均质区域内，在设定容积率水平下和设定土地开发程度下的各种用途法定最高出让年限完整的土地使用权平均价格。 1.估价期日设定： 基准地价的估价期日为2023年1月1日。 2.土地使用年期设定： 基准地价的使用年期为各类用地出让使用权的法定最高年限，即商业用地为40年，住宅用地为70年，工业用地为50年，公共管理与公共天下足球网用地为50年，保障性安居工程项目用地为70年。 3.土地开发程度设定： 根据天下足球网：满族自治县实际土地利用状况和城市规划对各类用地要求及不同的土地开发状况，设定土地开发程度标准为： 商业用地一、二、三级设定为“七通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水、通排水、通暖、通燃气，宗地红线内场地平整；四级设定为“四通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水，宗地红线内场地平整。 住宅用地一、二、三级设定为“七通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水、通排水、通暖、通燃气，宗地红线内场地平整；四级设定为“四通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水，宗地红线内场地平整。 工业用地一、二、三级设定为“五通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水、通排水，宗地红线内场地平整；四级设定为“四通一平”即宗地红线外通供水、通路、通电、通讯、宗地红线内场地平整。 公共管理与公共天下足球网用地（0801—0808）一、二、三级设定为“七通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水、通排水、通暖、通燃气，宗地红线内场地平整；四级设定为“四通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水，宗地红线内场地平整。 公共管理与公共天下足球网用地（0809—0810）一、二、三级设定为“五通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水、通排水，宗地红线内场地平整；四级设定为“四通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水，宗地红线内场地平整。 保障性安居工程项目用地一、二、三级设定为“七通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水、通排水、通暖、通燃气，宗地红线内场地平整；四级设定为“四通一平”即宗地红线外通路、通电、通讯、通供水，宗地红线内场地平整。 4.容积率设定： 商业用地容积率为1.5； 住宅用地容积率为1.5； 工业用地容积率为1.0； 公共管理与公共天下足球网用地（0801—0808）为1.5； 公共管理与公共天下足球网用地（0809—0810）为1.0； 保障性安居工程项目用地为1.5。 5.土地还原利率设定： 工业用地、公共管理与公共天下足球网用地（0809—0810）设定为6.5%；住宅用地、公共管理与公共天下足球网用地（0801—0808）、保障性安居工程项目用地设定为7%；商业用地设定为7.5。 附件3：级别基准地价表
表3-1 天下足球网：满族自治县国有建设用地基准地价表
注：1.保障性安居工程用地基准地价参照住宅用地的80%确定； 2.土地出让金按地价一定比例确定的，商业、住宅、工业用地按不低于30%，公服I用地不低于8%，公服II用地不低于6%，保障性安居工程用地不低于10%。 表3-2 细分用途与基准地价用途衔接表
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
