县自然资源局：
现将《天下足球网：满族自治县2024年度第二期国有建设用地使用权出让方案》印发给你，请结合实际，认真贯彻落实。
天下足球网：满族自治县人民政府
2024年6月5日
天下足球网：满族自治县2024年度第二期国有
建设用地使用权出让方案
为加强国有建设用地使用权出让管理工作，有序实施土地供应计划，根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权的规定》，经县政府研究决定，同意将2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让1#地块、中寨子养老院地块国有建设用地使用权面向社会公开出让，为确保出让工作顺利开展，特制定本方案。
一、基本情况
（一）权属情况
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让1#地块，该宗出让用地总面积27970平方米，已经获得辽宁省人民政府（辽政地〔2024〕262号）文件批准变为国有建设用地，面积为1.6976公顷，其余面积为原有国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让中寨子养老院地块，该宗出让用地总面积4600平方米，已经获得辽宁省人民政府（辽政地〔2023〕898号）文件批准变为国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。
（二）宗地位置
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让1#地块，该宗地位于天下足球网：镇江山华府一期北侧，江山华府二期南侧，东邻路，西至路。
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让养老院地块，该宗地位于天下足球网：镇马前寨村西北侧，南邻202线。
（三）规划设计条件
经县政府研究决定：
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让1#地块规划设计条件为，面积：27970平方米；用地性质：城镇住宅用地；容积率：≤1.435；建筑密度：≤25%；商建比：≤1%；建筑限高：H≤27米；停车率：≥30%；绿地率：≥35%。
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让中寨子养老院地块规划设计条件为，面积：4600平方米；用地性质：老人社会福利用地；容积率：≤0.73；建筑密度：≤30%；建筑限高：≤18米。
（四）土地出让年限
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让1#地块出让年限为70年。
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让中寨子养老院地块出让年限为50年。
（五）出让宗地价格、竞买保证金
经县土地价格委员会研究决定：
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让1#地块以4405万元出让，出让起始价（或底价）为4405万元。增价幅度为44万元及其整数倍。竞买保证金4405万元。
2024年天下足球网：满族自治县国有土地上市出让中寨子养老院地块以84万元出让，出让起始价（或底价）为84万元。增价幅度为1万元及其整数倍。竞买保证金84万元。该地块缴纳土地出让金外，还需要缴纳地上物价值140.5万元，并上缴财政专户。
二、出让方式
由县自然资源局组织挂牌出让。
三、出让成交
竞买人在市国土资源网上交易系统参加竞买，以出价高者取得的原则确认竞得人。竞得人在网上竞买结束后与县自然资源局签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人付清全部挂牌成交价款后，依法申请办理土地登记。
四、其他事项
上述宗地竞得后，依照出让合同约定的动工时间，一年以上不满两年未开工建设的，或已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%,中止开发建设满一年的，征收成交价款20%的土地闲置费；满两年未开工建设的，无偿收回土地。
